MBI     Mon Bien Immobilier

Premier contact

Lors d'un premier contact, nous discutons sans engagement des attentes et de la nature de l'achat ou de la vente du bien immobilier, du contexte et des conditions cadres générales.

Mandat de courtage

Préalablement au processus de la mise en vente, et après le premier entretien et visite de l'objet immobilier, selon les attentes du vendeur, le mandat confié à MBI sera clarifié dans un document ad hoc.

Valorisation du bien

Avant d'organiser la procédure de mise en vente, il peut s'avérer judicieux d'analyser les éventuelles mesures pour valoriser si nécessaire le bien et de le mettre ainsi en valeur.

Pour valoriser au mieux votre bien (voir lien : Home Staging).

Estimation du prix de vente

Nous estimons la valeur vénale du bien.

La valeur vénale représente la valeur qu'il est possible d'obtenir d'un bien au regard des conditions actuelles sur le marché.  

Mise sur le marché

Ensemble nous définissons la stratégie de vente.

Montage du dossier

Réalisation d’une notice de vente, un dossier complet (photos professionnelles, plans, servitude, prix, charges etc...).

Publications attractives

Choix des canaux de diffusions selon la stratégie de vente ( voir lien : Publications internet , journaux locaux).

Visites

Organisation des visites en fonction de vos disponibilités et afin que votre quotidien soit le moins perturbé que possible.

Préparation des visites

Songeons à l'atmosphère, ambiance, lumière, comportement face aux visiteurs.

Suivi

Suivons ensemble le dossier, en fonction de ce qui a été défini, afin de faire des points de situation.

Négociation

Préparons ensemble la négociation, au cas où l'acheteur potentiel fait une offre en dessous du prix de vente.

Conclusion juridique et financière

Nous commandons un projet de contrat (généralement chez un notaire) et nous assurons que ce document stipule bien tout ce qui a été convenu avec l'acquéreur dans le cadre de la promesse d'achat.

Nous encadrons l’acquéreur et le vendeur durant la promesse d'achat et sommes également à leur disposition lors de la remise du bien.

Notaire

Planification de l'acte notariat et la signature chez le notaire.

Quels sont vos avantages?

Vous évitez les clauses préjudiciables et comprenez exactement les termes du contrat de vente.

Vous éliminez les risques inhérents aux processus financier et juridique et gagnez en sécurité.

La remise du bien immobilier se fait de manière systématique et parfaitement organisée.

Déroulement de la vente de l’objet

MBI s’engage à vous accompagner tout au long des démarches et à vous donner les moyens d’effectuer la vente de manière efficace et sûre, aux meilleures conditions.

Notre but, vous garantir le prix le plus juste de votre bien immobilier.

La vente d’un bien immobilier est un processus exigeant et important. C’est pourquoi nous nous occupons des nombreuses formalités décrites dans la rubrique « Prestations ». Ce qui vous fera gagner un temps précieux.

Vendre un bien immoblier demande du savoir faire, du temps et beaucoup d’énergie.

MBI s'occupe de tout ou uniquement de prestations pré-definies.